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    套路?先漲價1300萬再降價800萬,上海一豪宅火了

    2021-11-27 08:39:48 中國基金報

      套路?先漲價1300萬再降價800萬,上海一豪宅火了

      中國基金報記者 吳羽

      近期,上海一豪宅降價800萬吸引大量看房者。值得注意的是,今年5月,該豪宅曾漲價1300萬,如今降價800萬,迅速充上微博熱搜,不少網友吐槽,這是學雙十一套路。

      

      上海一豪宅降價800萬吸引大量看房者

      據《周到上!方,上海徐匯濱江的百匯園很火,因有一套房降價800萬元,吸引了大量購房者看房。

      在鏈家網上,百匯園有一套掛牌房源。該二手房是一套約264平方米的底樓復式,據中介透露,當下的掛牌價是3380萬元,9月的掛牌價是4180萬元,上周剛剛下調800萬元。

      

      據《周到上!,此套位于小區中心位置的底樓復式確實相對于年中時的報價降價800萬元,這套房子地下一層有80多平方米,一樓180平方米左右,并沒有院子,窗外就是小區綠地。

      “我這套房子是整個小區單價最便宜的了,比二期那套一樓還低一些!狈繓|爺叔還是很誠心想要賣房,他表示,降價的原因之一就是考量了小區其他二手房,所以要有價格優勢,比另一套要便宜。

      房東爺叔表示這套房是自己的唯一,所以稅費便宜。

      據中介小哥透露,百匯園該房東降價自然吸引了大批看房人,一天都要接待三四批,不過,客戶們還在觀望,希望能有更大空間。

      今年5月曾漲價1300萬

      不過,據中介介紹,這套房價格從上半年的2880多萬元上漲到4180多萬元,如今又降價800萬元。

      也就是說,這套房今年上漲了500萬。而即使降價800萬元,房東爺叔也還能盈利不少,據透露,爺叔買入房價不到1000萬元,如果以到手價3380萬元計算,也能掙了2000多萬元。

      

      當然,也有人感嘆降價800萬還是買不起。

      上海房價的確降了

      而近日,國家統計局發布的2021年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。數據顯示,70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體延續略降態勢,同比漲幅繼續回落。

      其中,上海房價格持續下跌。據測算,10月份,上海新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%,二手住宅銷售價格環比下降0.4%。

      上海中原地產市場分析師盧文曦表示,上海10月新房成交數據雖然比9月有所回升,但市場情緒進一步降溫。體現在第四批認籌觸發積分的項目比例上和前一批相比所有下降,已經不到50%!爱斣率袌龀山灰允状胃纳飘a品為主,因此簽約速度比較快,加上市場供應恢復到相對正常節奏,幫助成交恢復正常。10月新房成交面積達到92萬平方米,也回補9月份部分虧空;诔山划a品結構上沒有太多變動,因此房價呈現微幅上漲0.1%!

      與此同時,上海市各區2021年10月房價出爐:8個市轄區下跌了。

    (編輯:董湘依)
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